婚前贷款买房，离婚后该怎么分？
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婚前贷款买房在离婚分割时需考虑几个关键因素。房产登记在谁名下很重要，如果登记在购房方个人名下且婚后未共同还贷，通常认定为个人财产。婚后若有共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分需补偿给对方。首付款来源也要看，若使用婚前个人财产支付，这部分价值归属购房方；若婚后收入参与还贷，这部分就涉及共同财产分割。房产增值部分的计算需要专业评估，一般按还贷比例划分。实际操作中，双方协商是首选，协商不成再由相关部 展开
2025-09-12 06:55
来自北京市
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