毛坯房没装修，物业费能拒交吗？

毛坯房未装修的情况下，业主仍需正常缴纳物业费。物业费的收取是基于业主对房屋的所有权，而非是否实际入住或装修状态。物业服务涵盖公共区域维护、安保、清洁等基础服务，这些服务面向全体业主，与房屋内部装修无关。根据相关规定，物业公司与业主委员会签订的物业服务合同对全体业主具有约束力。即使房屋空置或未装修，业主仍享受物业服务带来的公共权益，比如小区绿化维护、电梯运行等。部分地区可能出台空置房物业费减免政策，但需符合特定条件且需业主主动申请，不能单方面拒交。若对物业服务质量有异议，建议通过业主委员会协商解决，或向相关部门反映情况。直接拒交物业费可能导致违约金累积，甚至面临法律诉讼风险。对于长期闲置的毛坯房，可考虑与物业公司协商临时管理方案，但需以书面形式明确双方权利义务。- AI整理生成 - 收起