二手房卖家签完合同反悔了怎么办？

遇到二手房卖家签完合同反悔的情况，买家可以采取以下措施维护自身权益。买卖双方签订的合同具有法律约束力，若卖家无正当理由违约，需承担违约责任。根据相关规定，合同中通常会约定违约金条款，买家可要求卖家按约定支付违约金。若协商不成，买家可向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院会审查合同效力及违约事实，判决卖家继续履行合同或赔偿损失。需要注意的是，买家应妥善保管购房合同、付款凭证等证据材料，这对维权至关重要。对于已支付定金的买家，可根据相关规定要求卖家双倍返还定金。实际操作中，建议通过专业机构评估房屋现状及产权情况，避免因房屋存在瑕疵导致后续纠纷。同时，考虑到诉讼周期较长，买家也可权衡是否接受适当补偿后解除合同。- AI整理生成 - 收起