贷款买的房子可以加共有人吗？

贷款购买的房产可以添加共有人，但需要满足一定条件。房产处于抵押状态时，产权变更需征得抵押权人（通常是银行）同意。实际操作中，银行出于风险控制考虑，可能要求结清剩余贷款或重新评估借款人资质后才会批准。添加共有人常见于夫妻、父母子女等亲属关系，非亲属之间也可以成为共有人。共有人对房产享有相应份额权益，同时也需承担连带还款责任。办理流程需携带身份证、房产证、贷款合同等材料，前往不动产登记中心和贷款银行共同办理手续。共有方式分为按份共有和共同共有两种。按份共有需明确各自比例，共同共有则不划分具体比例。选择哪种方式要根据共有人之间的约定和实际需求决定。值得注意的是，添加共有人可能涉及契税等费用，具体标准各地有所不同。- AI整理生成 - 收起