婚前一起贷款买房，离婚后房子怎么分？

婚前共同贷款买房的情况比较复杂，需要结合购房款来源、产权登记、还贷情况等多方面因素判断。如果房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。若只登记在一方名下，但另一方有证据证明共同出资，比如转账记录、还贷凭证等，也可主张相应份额。贷款部分要特别注意，婚后共同偿还的贷款及增值部分属于共同财产。即便房产登记在一方名下，婚后还贷部分也需要补偿对方。如果首付款由一方婚前支付，婚后共同还贷，法院可能判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。实际操作中，建议双方先协商处理。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。需要注意的是，房贷债务也需要分割，通常由获得房产的一方承担后续还贷责任。- AI整理生成 - 收起