还没拿到房产证的按揭房，离婚时怎么分？

离婚时未取得房产证的按揭房分割需结合购房时间、出资情况、还贷记录等综合判断。若房屋系婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。若婚后购买，即使登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时需考虑双方对房屋的贡献比例。处理这类房产时，法院通常会根据实际情况判决房屋归属，获得房屋的一方需向另一方支付折价款。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，则可协商出售后分割价款。需注意，未还清的贷款需由取得房屋的一方承担后续还款义务。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。由于涉及贷款未结清、产权未登记等复杂情况，建议提前收集购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便更好地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起