签完购房合同后还能改吗？

购房合同签订后并非完全不能修改，但需要双方协商一致。合同一旦签署就具备法律效力，单方面要求变更通常难以实现。如果确实需要调整合同条款，建议尽快与开发商或卖家沟通，双方达成合意后签订补充协议。补充协议需要明确修改的具体条款内容，同样具有法律效力。对于按揭贷款购房的情况，若涉及合同重要条款变更，还需通知贷款银行。银行会根据调整内容重新评估贷款条件，有可能影响放款进度。房价、面积、付款方式等核心条款的修改要格外谨慎，这类变动可能导致税费重新计算。在二手房交易中，合同变更更需注意细节。比如过户时间、交房标准等调整，都可能引发后续纠纷。建议通过正规中介机构或专业人士协助处理，确保补充条款表述清晰无歧义。无论新房还是二手房，所有变更都应当采用书面形式，口头约定难以保障权益。- AI整理生成 - 收起