买房人违约不买了，我的房子怎么才能要回来？

遇到买房人违约的情况，可以通过协商或法律途径解决。如果双方签订了购房合同，买房人无正当理由违约，你有权要求其继续履行合同或承担违约责任。可以先与对方沟通，明确其违约原因，看是否能达成和解。若协商不成，可依据合同约定的违约条款处理，比如没收定金或要求赔偿损失。 如果合同中没有明确约定违约责任，根据相关规定，违约方需赔偿因违约造成的实际损失。你可以向法院提起诉讼，要求买房人履行合同或赔偿损失。需要注意的是，诉讼过程可能耗时较长，建议提前收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便维护自身权益。 在此期间，房屋产权仍属于你，但为避免纠纷，建议暂不将房屋另售他人，待违约问题解决后再做处理。若买房人已支付部分房款，需根据合同约定或法院判决决定是否退还。- AI整理生成 - 收起