二手房合同无效时，定金能退吗？

二手房合同无效的情况下，定金是否退还需结合具体情况分析。合同无效通常指合同内容违反相关规定，比如交易房屋属于禁止转让的房产，或者买卖双方存在欺诈行为。若因卖方原因导致合同无效，买方有权要求双倍返还定金；若因买方原因造成，卖方有权没收定金。定金的法律性质属于履约担保，其处理原则遵循"谁过错谁担责"。如果合同无效是由不可归责于双方的原因导致，比如政策突然调整，卖方应当将定金原额退还买方。实际操作中，法院会审查合同无效的具体原因，再判定定金处理方式。建议在支付定金前，务必核实房屋产权状况和交易资格，通过正规中介机构交易可降低风险。若已发生纠纷，注意保存书面证据，包括定金收条、沟通记录等，这些材料对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起