租房遇到房屋质量问题，能要求退租退款吗？

租房遇到房屋质量问题能否退租退款，关键要看问题的严重程度和合同约定。如果房屋存在漏水、电路老化、墙体开裂等影响基本居住安全的问题，租客有权要求房东维修或协商解除合同。房东拒不处理的，租客可留存证据通过法律途径维权。租赁合同通常会对房屋质量有基本约定，轻微问题如墙面污渍、五金件损坏等，一般由房东负责修缮但不构成退租理由。若质量问题导致房屋无法正常使用，比如卫生间长期漏水、冬季供暖不达标等，租客可主张退还押金和剩余租金。建议先与房东书面沟通，明确问题及整改期限。协商不成可向当地住建部门或消协反映，必要时申请专业机构进行质量鉴定。要注意保留维修记录、沟通凭证、照片视频等证据，避免口头约定。根据相关规定，房东有义务提供符合居住条件的房屋，故意隐瞒重大质量问题的还可能承担赔偿责任。- AI整理生成 - 收起