夫妻买房怎么算？共同财产和个人财产的界定标准

夫妻购房涉及财产性质认定需结合出资来源和登记情况综合判断。婚后用共同收入购房，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。若婚前一方全款购房且登记在本人名下，属个人财产；但婚后若添加配偶名字或共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。父母出资购房需注意，婚后父母为子女购房若无明确书面约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若父母明确表示赠与一方且房产登记在该方名下，可认定为个人财产。实际操作中建议保留出资凭证，必要时可签订书面协议。房产登记具有公示效力，但并非唯一认定标准。法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素。若涉及婚变分割，双方可协商处理，协商不成由法院根据财产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等情况判决。建议重大财产处置前做好权属约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起