没签购房合同闹纠纷该怎么处理？

购房过程中未签订正式合同却产生纠纷，这种情况确实比较棘手。关键在于梳理双方是否存在实质性的购房合意，比如定金支付凭证、认购书、微信聊天记录等证据。如果能证明双方就房屋买卖主要条款达成一致，即便没有正式合同，也可能构成事实合同关系。对于买方而言，要注意收集和保存所有交易过程中的书面材料、转账记录、沟通记录等。若卖方存在违约行为，比如一房二卖或坐地起价，可以主张返还双倍定金或要求赔偿损失。如果支付的是"订金"而非"定金"，则一般只能要求原额返还。协商解决始终是首选方式，双方可以就争议点进行友好协商。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。要注意的是，口头约定在举证上存在较大难度，建议重要交易环节都要留下书面凭证。在纠纷处理期间，注意保留房屋现状证据，防止对方恶意破坏或另作处置。- AI整理生成 - 收起