其他答案
宅基地确权时若存在违建情况,需视具体情形处理。首先,若违建是在相关规定出台前建成,且符合当时的建房条件,通常可通过补办手续使其合法化。比如,在特定历史时期因管理宽松等原因未按现有严格标准建房,经申请、审核等程序完善手续后,能进行确权。其次,若是新规出台后未经合法审批擅自搭建的违建,一般应拆除。但在拆除前,行政机关需遵循法定程序,如作出责令限期拆除决定,告知当事人享有的陈述、申辩、听证等权利。当事人 展开
2025-09-12 11:35
来自北京市
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关于宅基地确权违建怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 确认违建情况:首先要明确宅基地上的建筑是否真的属于违建。这需要依据当地的宅基地管理规定、城乡规划等相关法律法规来判断。比如,未经审批擅自建设、超出规定的面积或层数等情况可能被认定为违建。2. 了解处理流程: 自行拆除:如果被认定为违建,有的地方可能会要求自行拆除。一般会下达限期拆除通知,在规定时间内自行拆除违建部分,可避免后续更严 展开
宅基地确权过程中遇到违建问题需要区分不同情况处理。如果违建部分属于未经批准擅自扩建或新建的建筑物，按规定这部分面积无法确权登记。对于历史形成的违建，有些地方会根据实际情况采取分类处置措施，符合补办手续条件的可完善审批后纳入确权范围。确权登记时，测绘人员会现场核实宅基地使用范围和建筑面积，超出批准面积的部分会在权属证书上注明"未确权"字样。建议提前自查房屋建设审批手续是否齐全，若有违建部分可主动向村 展开
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