宅基地确权工作各地进度不一，上海农村地区的这项工作已进入收尾阶段。确权完成后会颁发不动产权证书，这对农民权益保障具有实质意义。有了这个证书，宅基地使用权得到法律确认，遇到征地拆迁时能作为补偿依据。确权后宅基地流转政策会逐步放开，但要注意流转范围仍受限制，只能在村集体内部成员之间进行。城里人购买农村宅基地目前仍不被允许，私下交易存在法律风险。对于想翻建房屋的农户，确权后办理手续会更规范，需按程序申请 展开
宅基地确权工作各地进度不一，上海农村地区的这项工作已进入收尾阶段。确权完成后会颁发不动产权证书，这对农民权益保障具有实质意义。有了这个证书，宅基地使用权得到法律确认，遇到征地拆迁时能作为补偿依据。确权后宅基地流转政策会逐步放开，但要注意流转范围仍受限制，只能在村集体内部成员之间进行。城里人购买农村宅基地目前仍不被允许，私下交易存在法律风险。对于想翻建房屋的农户，确权后办理手续会更规范，需按程序申请建设许可。从长远看，确权为宅基地制度改革打下基础，未来可能探索更多盘活利用方式。不过现阶段主要影响体现在产权明晰化上，日常使用管理变化不大。村民要保管好确权证书，这是重要的产权凭证，在办理抵押贷款等业务时需要出示。 收起
