宅基地确权一户两宅怎么办

一户两宅的宅基地确权情况较为复杂。首先,若一户拥有两处宅基地是因合法继承房屋而形成的,比如继承了祖辈遗留的房屋及其附属的宅基地,这种情况通常是可以确权的。继承人可凭借相关的继承证明材料,按规定程序申请宅基地确权登记。其次,因房屋买卖导致一户出现两宅。在符合相关规定的前提下,比如买卖双方均为本村村民,且经过了合法的审批流程等,也能够进行确权。双方需提供房屋买卖的协议、付款凭证等一系列证明材料,来证明买卖行为的真实性与合法性。再者,若是因合法的分户等原因造成的一户两宅,比如子女成年后依法分户,各自申请了宅基地建房,只要分户程序合法合规,也可正常确权。需提供分户证明、宅基地申请审批文件等资料。然而,如果一户两宅属于违法占地等不符合规定的情形,比如未经批准私自建造房屋占用宅基地,或者超面积占用等,就无法进行确权。这种情况下,可能需要按照相关规定进行整改,比如拆除违法建筑、退还超占面积等,整改完成后符合条件的,方可申请确权登记。 收起

关于宅基地确权一户两宅怎么办的问题,根据相关政策法规分析如下:一户两宅的情况在宅基地确权时较为常见,处理方式如下:1. 合法继承:如果其中一宅是通过合法继承所得,那么这种情况通常是被允许的。继承人需提供相关的继承证明材料,如遗嘱、亲属关系证明等,经审核属实后,该宅可正常确权。2. 因合法分户:因子女成年后分户等合理原因形成的一户两宅,只要符合分户条件和当地宅基地申请规定,可向相关部门申请确权。一般需提供分户证明、宅基地申请审批材料等。3. 面积总和符合标准:若两宅面积总和未超过当地规定的宅基地面积标准,可进行确权登记。但需提交两宅面积的详细测量报告等材料,以证明符合标准。4. 历史遗留问题:对于因历史原因形成的一户两宅,如早期管理不规范等情况,经调查核实后,可依规确权。需提供能证明房屋形成时间、历史沿革等相关材料。5. 有偿使用或退出:部分地区可能允许通过有偿使用方式继续使用多余宅基地,或者鼓励农户自愿退出多余宅基地,并给予一定补偿。农户可根据自身情况选择合适方式,并按当地要求办理相关手续。 收起

1. 对于合法取得的一户两宅: 如果因继承房屋等合法原因形成一户两宅,这种情况通常可正常进行确权登记。比如,子女继承了父母的房屋及宅基地,只要符合相关规定,可确权在该户名下。2. 因历史遗留等原因导致的一户两宅: 经村集体认定等程序,可依规确权。例如,过去由于管理不规范等形成的一户两宅,经村集体审核、公示无异议后,能办理确权。3. 不符合规定的一户两宅: 一般需区分情况处理。若超占面积部分符合分户条件等,可通过补办手续解决。若不符合相关条件,可能需退还多余宅基地或缴纳一定费用等,具体依当地政策执行。总之,要依据当地宅基地管理规定及实际情况来妥善处理一户两宅的确权问题,确保宅基地使用合法合规。 收起