我要出售房产,买家想0首付,万一银行不放贷,如何避免

为避免银行不放贷风险,可在合同中明确约定,若因买家原因银行不放贷,买家需在一定期限内自筹资金付清房款,否则承担违约责任,比如支付一定比例违约金。同时,可先对买家的信用、收入等情况进行初步了解评估,增加银行放贷可能性。这样即便银行不放贷,也能保障你的权益,降低损失。