买二手房发现承重墙被改动，卖家不肯退定金怎么办？

遇到二手房承重墙被改动的情况确实比较棘手。从房屋安全角度来说，承重墙属于建筑主体结构，私自改动可能影响整栋楼的抗震性和安全性，这类情况可以向当地住建部门投诉，要求进行安全鉴定。如果鉴定确认存在违规改动，可以此为由主张解除合同。关于定金问题，需要看合同具体约定。如果合同中明确约定了房屋结构现状条款，而卖家隐瞒了承重墙改动的事实，这属于重大瑕疵，买家有权要求双倍返还定金。建议先通过中介与卖家协商，协商不成可以准备房屋安全鉴定报告、沟通记录等证据，向当地调解组织申请调解或通过司法途径解决。要注意收集证据，包括看房时的照片视频、与卖家的沟通记录等。如果走法律程序，法院一般会综合考虑房屋瑕疵程度、卖家是否知情、买家看房时是否尽到合理注意义务等因素来判定责任。这类纠纷处理周期较长，建议在维权时同步咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起