租约到期后房东该赔装修费吗？

租约到期后装修费用是否赔偿需要看具体情况。如果租客装修时未经房东同意，房东有权要求恢复原状或扣除押金；若装修获得房东认可，通常可按残值协商补偿。根据相关规定，房屋所有权属于房东，租客对房屋进行改造必须事先取得书面同意，否则可能构成违约。装修补偿金额一般考虑使用年限折旧，比如装修使用寿命为5年，租客使用3年后退租，可按剩余2年价值折算。实际操作中建议双方在租赁合同中明确装修条款，约定到期后处理方式，避免纠纷。若房东明确表示希望保留装修，应当给予适当补偿；若租客自行拆除装修，则需将房屋恢复原貌。产生争议时可参考当初签订的租赁合同条款，或通过第三方机构评估装修残值。协商不成可向当地调解组织申请调解，注意保留好装修票据、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起