买房交定金必须签书面协议吗？

买房交定金时签订书面协议是非常必要的。从法律效力来看，口头约定虽然在一定条件下成立，但一旦发生纠纷往往难以举证。书面协议能明确双方权利义务，对房屋基本情况、定金数额、付款方式、违约责任等关键条款进行固化。实际操作中，正规中介机构都会提供制式定金协议。自行交易时也应当拟定书面文件，至少包含买卖双方信息、房屋坐落、成交总价、定金数额及处理方式等要素。要注意定金金额通常不超过总房款的20%，超过部分可能不被支持。签订协议时要核对房产证信息与房屋现状是否一致，特别留意共有产权人是否全部签字。若卖方违约需双倍返还定金，买方违约则可能丧失定金。建议在协议中补充约定贷款失败等特殊情况下的处理方案，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起