购买没有房产证的安置房存在较大风险，需谨慎对待。安置房是政府因城市规划、土地开发等原因对被拆迁户进行补偿所建的房屋，这类房产通常需要满足一定条件才能办理正式产权证。没有房产证意味着房屋权属缺乏法律保障，可能面临无法过户、一房多卖、拆迁补偿纠纷等问题。从交易安全角度看，无证安置房买卖往往只能签订私下协议，这种协议在法律上存在瑕疵。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即使双方自愿签订合 展开
购买没有房产证的安置房存在较大风险，需谨慎对待。安置房是政府因城市规划、土地开发等原因对被拆迁户进行补偿所建的房屋，这类房产通常需要满足一定条件才能办理正式产权证。没有房产证意味着房屋权属缺乏法律保障，可能面临无法过户、一房多卖、拆迁补偿纠纷等问题。从交易安全角度看，无证安置房买卖往往只能签订私下协议，这种协议在法律上存在瑕疵。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即使双方自愿签订合同，一旦发生纠纷，法院可能判定合同无效。购买这类房产还需注意土地性质问题。部分安置房属于划拨土地，未来办理产权证时需要补缴土地出让金，这笔费用可能远超预期。另外，安置房常有交易限制期，比如规定五年内不得上市交易，提前买卖存在政策风险。如果确实考虑购买，务必核实房屋来源是否合法，要求查看拆迁安置协议原件，并与所有共有人当面签订合同。建议预留部分房款待办理过户后支付，最好通过资金监管账户交易。但需明白，这些措施仍不能完全规避风险，最稳妥的方式还是等待房产证办理完毕后再交易。- AI整理生成 - 收起
