租房合同提前解除，装修费用该谁出？

租房合同提前解除时装修费用的承担问题需要结合实际情况分析。如果租客未经房东同意擅自装修，房东有权要求恢复原状或赔偿损失，装修费用自然由租客承担。若装修事先获得房东书面认可，则要分情况看待：合同中有明确约定的从约定；没有约定的，提前解除合同时，房东愿意利用装修成果的，可适当补偿租客部分费用。对于装修形成附合的部分（如地板、吊顶等难以拆除的），根据相关规定，房东取得所有权时应补偿合理费用；可拆除部分（如灯具、家具）则由租客自行处理。值得注意的是，补偿金额通常要考虑装修现值而非原值，需扣除折旧损耗。建议双方协商解决，协商不成可寻求调解。- AI整理生成 - 收起