夫妻卖房只一人签字有效吗？

夫妻共同房产出售时，仅一方签字是否有效要看具体情况。如果房产证登记为夫妻共有，原则上需要双方共同签字才能完成交易。实际操作中，若一方无法到场，需提供经过公证的授权委托书，由另一方代为办理。若房产证仅登记在一方名下，但属于婚后共同财产，买方需特别注意核实卖方婚姻状况，避免后续纠纷。部分地区实行"善意取得"制度，即买方在不知情且支付合理对价情况下，可能获得房产所有权。但这不意味着卖方配偶丧失追索权，后续可能引发诉讼风险。建议买卖双方在交易前核实房产共有情况，必要时要求配偶出具同意出售的书面声明。中介机构在操作此类交易时，通常会要求夫妻双方共同签署买卖合同。若遇特殊情况，务必留存书面证据并办理公证手续，以降低法律风险。对于买方而言，查验房产登记信息和婚姻证明是必要程序，切莫因价格优惠而忽略产权审查。- AI整理生成 - 收起