回迁房公证遭拒怎么办？

回迁房公证遭拒需要从几个方面分析原因。回迁房产权存在特殊性，很多情况下因开发商手续不全或安置协议存在瑕疵导致无法办理公证。建议先到当地不动产登记中心查询该回迁房是否已完成初始登记，这是办理公证的前提条件。若房屋已具备登记条件，需核查原拆迁安置协议是否对产权转移作出限制性约定。部分回迁房在取得完全产权前确实不能进行公证或交易，这种情况需要等待限制期届满。开发商拖欠相关税费或未完成规划验收，也会导致公证受阻。实际操作中，可要求拆迁单位出具书面说明，明确房屋权属状况和限制条件。如果属于历史遗留问题导致的手续不全，可尝试通过住建部门协调解决。需要注意的是，回迁房交易风险较大，即便完成公证也不代表能顺利过户，买方应充分评估风险。- AI整理生成 - 收起