二手房过户费到底该谁出？买方还是卖方？

二手房过户费由谁承担主要看买卖双方的协商结果，实际操作中通常有以下几种处理方式。按照市场惯例，契税、个税等税费往往由买方承担，因为这部分费用与产权转移直接相关；而卖方则可能负责土地增值税等与出售收益相关的税费。不过现在越来越多的交易会约定由买方承担全部费用，因为卖方普遍倾向于净得价。具体到不同城市，过户费用的分担方式会有差异。比如在一线城市，买卖双方通常各自承担应缴税费；而二三线城市更常见买方包税的做法。中介费一般由买卖双方平摊，但这也完全可以通过协商调整。需要提醒的是，无论税费由谁实际支付，都必须确保完税凭证上的纳税人信息准确无误。有些税费名义上应该由卖方缴纳，但实际可能转嫁给买方，这种情况要在合同中明确约定。建议在签订买卖合同前，双方就各项费用的分担达成书面协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起