1、首先,你要知道当地公积金的贷款条件,一般来说,连续缴满一年可以使用公积金贷款;2、你要知道购买房屋使用公积金贷款的首付比例,通常不低于30%,假设你这15万是总购房款的30%,那么总价款50万,你还需要贷款35万;3、最关键的是公积金贷款额度,比方说,新房为40万,通常会根据你每月的缴费额和工作年限算出一个你可以贷款的金额,接上例,如果算了之后可以达到35万,那么你可以完全使用公积金贷款,如果 展开
1、首先,你要知道当地公积金的贷款条件,一般来说,连续缴满一年可以使用公积金贷款;2、你要知道购买房屋使用公积金贷款的首付比例,通常不低于30%,假设你这15万是总购房款的30%,那么总价款50万,你还需要贷款35万;3、最关键的是公积金贷款额度,比方说,新房为40万,通常会根据你每月的缴费额和工作年限算出一个你可以贷款的金额,接上例,如果算了之后可以达到35万,那么你可以完全使用公积金贷款,如果算出来你的公积金贷款上限为30万,那么还有5万你就需要使用商业贷款;4、公积金贷款时会有限制,每月的还款额不能超过你月收入的40%-50%,你可以要求单位的收入证明开得高一些,这样你的月还款额高了之后贷款年限就可以短一些,如果按照你的实际收入开得话,每月你的月还款额不能超过1500,按照35万贷款,你的年限会很长,利息会很高。不过也不要紧,因为公积金贷款通常有3次提前还贷的机会。5、建议你可以使用网上的房贷计算器,并且不要怕麻烦,最好到当地的公积金中心进行咨询,因为每个地方的政策都是有不同的。 收起
