农村老房己成危房想改建土管所不批理由是宅基地属于农用田但我只有唯一一房屋下雨天就待不成可有办法解决

关于农村危房改建遇到农用地限制的问题，确实存在解决途径。根据相关规定，宅基地原则上不得占用永久基本农田，但若属于唯一住房且被鉴定为危房，可尝试以下方式处理。危房鉴定是关键第一步。建议向当地住建部门申请专业危房等级评定，取得D级（整栋危房）或C级（局部危房）鉴定报告。这份文件是后续申请的重要依据。对于宅基地性质问题，可查询最新国土空间规划。有些农用地可能已调整为建设用地但未更新台账，这种情况可申请地类更正。若确实属于基本农田，可协商通过村集体内部调剂宅基地方式解决，将原宅基地复垦为耕地后，在村内另行安排建设用地。实际操作中要注意与乡镇政府的沟通协调。很多地方对唯一住房危房改造有特殊政策，可能允许"原址原规模"重建。建议同步准备房屋安全证明、家庭成员无其他住房证明等材料，通过村委会向上级部门专题申报。若现有房屋已严重影响居住安全，可先向乡镇应急管理部门申请临时安置补助，同时推动改建审批流程。部分地区对困难群众危房改造还有财政补贴政策，这些都需要主动对接当地自然资源和住建部门了解细则。 收起