租房时发现面积和合同写的不一样怎么办？

租房遇到实际面积与合同约定不符的情况，建议先自行测量核实。普通住宅可以按照墙面内缘测量套内面积，若误差超过3%就属于明显不符。发现差异后要保留现场照片、测量视频等证据，及时通过微信或书面形式向房东提出异议。协商处理时通常有三种解决方式：房东同意按实际面积折算租金差额并退还多收部分；双方协商降低后续租金标准；若面积缩水严重影响使用（如卧室面积不足合同70%），可以主张解除合同。要注意所有协商结果都需形成书面补充协议。若房东拒不承认差异，可向当地住房租赁管理部门投诉，或申请第三方机构重新测量。根据相关规定，故意虚报面积超过5%可能构成欺诈，租户有权要求赔偿。平时签合同时就应注明面积误差处理条款，写明测量标准和责任划分，这样出现问题更容易处理。- AI整理生成 - 收起