住宅改成商铺后，还能再改回住宅吗？

住宅改为商铺后再改回住宅存在一定难度，需满足多方面条件。房屋用途变更需遵循规划部门审批要求，若原规划为住宅性质，后期擅自改为商铺可能涉及违规改建。要恢复住宅用途，需向当地住建和规划部门提交申请，提供房屋产权证明、改造方案等材料，经审批通过后方可施工。实际操作中需注意两个关键点：一是房屋结构安全必须符合住宅标准，商铺常见的拆改承重墙、扩大门窗等改造可能需要恢复原状；二是相邻关系问题，若商铺经营已对周边住户造成影响，可能需要协调邻里关系。若房屋已被纳入商业用地规划范围，则恢复住宅用途的可能性较低。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解该房屋当前登记用途及规划条件。若存在历史遗留的违规改建问题，可能需接受行政处罚后才能办理用途变更手续。不同城市对此类情况处理尺度存在差异，需结合当地具体政策判断可行性。- AI整理生成 - 收起