租房合同被认定无效该怎么处理？

租房合同被认定无效时，双方需要根据实际情况协商解决。合同无效通常是因为违反了相关规定，比如出租未经批准的违建房屋、合同主体不具备民事行为能力等情形。这种情况下，承租人有权要求退还已支付的租金和押金，出租人则需收回房屋。若承租人已经实际使用房屋，可能需要按照市场价格支付房屋使用费，具体标准可参考同地段同类房屋的租金水平。双方对费用有争议的，可以通过调解或诉讼途径解决。需要注意的是，装修添附等费用需根据过错责任分担，若出租方明知房屋不符合出租条件仍签约，需承担主要责任。为避免纠纷，建议租房时核实房产证、出租人身份证明等材料，确保房屋具备合法出租条件。签订合同前可向社区或相关部门咨询房屋性质，保留好付款凭证和沟通记录，以便维权时提供证据。- AI整理生成 - 收起