公司破产后拖欠的房租该怎么处理？

在公司破产后处理拖欠房租问题需要结合破产程序与租赁关系来处理。若公司已进入破产清算阶段，房东应及时向破产管理人申报债权，租金债权通常列为普通债权参与分配。破产财产清偿顺序中，职工工资和税款优先于普通债权，因此能收回多少取决于剩余资产情况。对于破产前的租金拖欠，房东可凭租赁合同、催缴记录等证据材料主张权利。若公司破产重整，新投资人可能选择继续履行原租赁合同，这时可协商租金偿还方案。值得注意的是，租赁保证金可优先抵扣欠租，不足部分再申报债权。建议房东关注法院发布的破产公告，别错过债权申报期限。同时注意，破产受理后单方解除合同可能受限，但管理人有权决定是否继续履行合同。实际操作中，及时与破产管理人保持沟通很关键，必要时可通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起