房屋买卖租赁纠纷的诉讼时效是多久？

房屋买卖或租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。不同类型的纠纷起算点可能略有差异。比如逾期交房纠纷通常从合同约定的交房日期次日开始计算，而房屋质量问题诉讼时效则从发现质量问题并取得证据时起算。需要注意，如果超过二十年才发现权益受损，法院原则上不再保护。对于持续性的侵权行为，比如长期拖欠租金，诉讼时效从侵权行为结束时开始计算。在房屋买卖过程中，如果卖方故意隐瞒房屋瑕疵，买家可以在发现隐瞒行为后一年内主张权利。实际操作中建议尽早收集证据并主张权利，避免因时效问题影响维权效果。遇到纠纷时要注意保留书面合同、付款凭证、沟通记录等关键证据。时效可能存在中断或中止的情形，比如当事人提出书面催告或双方达成新的协议，时效可以重新计算。具体案件还需结合实际情况分析处理。- AI整理生成 - 收起