2004年买的国有土地房产，2006年建房，现在能过户给儿子吗？
我2004年买了粮站国有土地（南北10米），粮站已经给我办了三间房的产权证。房子是2006年建的，现在想把房产证改成儿子名字，请问该怎么办理？需要准备哪些材料？
其他答案
国有土地上的房产能否过户给子女，主要看房产是否具备合法产权和完整手续。2004年购买土地后2006年建房，若已办理不动产权证（原房产证和土地证合一），且无抵押、查封等限制，可以直接通过赠与或买卖方式过户。 办理过户需准备产权证、身份证明、亲属关系证明等材料，到当地不动产登记中心申请。需注意，赠与过户可能涉及契税和个税，买卖过户则按正常交易缴税，两者税费不同，可提前测算选择更划算的方式。若土地性质 展开
2025-09-10 08:09
来自北京市
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