夫妻共同买的房离婚时怎么分？

夫妻共同购买的房产在离婚时分割需要综合考虑多种因素。房产登记在双方名下属于典型的夫妻共同财产，原则上应平均分配，但实际操作中会结合具体情况处理。若双方能协商一致，可按约定比例分割；协商不成时，法院会综合考量购房资金来源、还贷贡献、子女抚养情况等因素作出判决。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分仍属共同财产。若首付款系婚前一方支付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分需给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷本息占总房款比例，结合房屋现值计算。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资视为对子女个人的赠与，婚后父母出资若无明确约定则视为对夫妻双方的赠与。处理这类房产时，需提供银行流水、赠与协议等证据材料。建议双方尽量通过协商解决，既能减少纠纷成本，也更有利于保障子女权益。- AI整理生成 - 收起