夫妻共同房产做抵押贷款有效吗？

夫妻共同房产办理抵押贷款是否有效，关键在于抵押行为是否取得双方同意。房产证登记为夫妻共有的，抵押时必须双方共同签字确认。若只有一方擅自办理抵押，另一方事后不予追认，抵押行为可能被认定为无效。银行等金融机构在办理抵押贷款时，通常会要求配偶签署同意抵押的书面文件，这是保护债权人权益的必要程序。实际操作中要注意，即便房产登记在一方名下，只要属于婚后共同财产，同样需要配偶知情同意。部分地区不动产登记中心会主动核查婚姻状况，要求配偶面签。如果隐瞒婚姻状况办理抵押，可能面临合同效力纠纷。对于贷款用途也需谨慎，若将共同房产抵押所得资金用于个人债务或非法用途，配偶方有权主张抵押无效。建议办理抵押前充分沟通，保留书面协议，避免日后产生财产纠纷。- AI整理生成 - 收起