买房违约要赔多少钱？房屋买卖违约赔偿标准详解

违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方在签订合同时一般会明确违约金条款，常见约定为总房款的10%-20%。如果合同没有具体约定，法院会结合守约方的实际损失、合同履行情况等因素综合判定。实际损失包括房价差额、中介费、利息支出等直接经济损失。房价上涨较快时，卖方违约可能导致买方需要以更高价格购买同类房产，这种情况下法院可能支持房价差额赔偿。相反，如果买方违约，卖方重新出售的价格低于原合同价，也可能获得差价补偿。需要注意的是，约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院调整。维权过程中要注意保存证据，包括书面合同、付款凭证、沟通记录等。通过中介交易的，要保留中介服务协议。遇到违约情况建议先协商解决，协商不成再通过法律途径维权。不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件需要结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起