租房想提前退租怎么办？教你合法解约的正确姿势

租房过程中遇到需要提前退租的情况，建议先查看租赁合同中的违约条款。通常合同会约定提前退租的违约金比例或赔偿方式，这是双方协商的基础。如果房东存在未履行维修义务、擅自涨租等违约行为，租客可以据此主张解除合同。与房东沟通时要注意留存书面证据，比如通过微信、短信等方式明确表达解约意向。双方协商一致的，建议签订书面解约协议，明确押金处理、房屋交接等细节。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。根据相关规定，承租人提前退租属于违约行为，但法院判决时会综合考虑剩余租期、房屋空置损失等因素酌定赔偿金额。实际操作中，帮助房东找到新租客能有效减少双方损失。建议退租前做好房屋清洁，配合看房，这些善意举动往往能促成更顺利的解约。- AI整理生成 - 收起