租房违约不付违约金会有什么后果？

租房违约不付违约金可能引发一系列法律风险。根据相关规定，租赁合同双方约定的违约金条款具有法律效力，若租客无正当理由拒不支付，房东有权通过法律途径追讨。通常房东会先协商解决，协商不成可向法院起诉，法院判决后租客仍不履行，可能被列入失信被执行人名单，影响个人征信。违约金数额一般由合同约定，但不得超过实际损失的30%。如果违约金过高，租客可请求法院适当减少；反之若房东实际损失超过违约金，也可主张额外赔偿。建议租客遇到特殊情况无法履约时，及时与房东协商调整方案，避免单方面违约。租赁纠纷进入司法程序后，败诉方除需支付违约金外，还可能承担诉讼费、律师费等额外支出。对于短期资金周转困难的租客，可与房东协商分期支付违约金，并留存书面协议。要注意保留租金支付凭证、房屋交接清单等证据，这些在纠纷处理中都是关键材料。- AI整理生成 - 收起