付了定金后房东反悔不卖房，要承担什么责任？

付了定金后房东反悔不卖房属于违约行为，需要承担相应责任。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。也就是说，房东不仅要退还你已支付的定金，还需额外赔偿同等金额。实际操作中要注意保留好定金支付凭证和书面协议。如果只有口头约定，维权会比较困难。建议签订正式的定金协议，明确房屋基本情况、交易价格、违约责任等关键条款。若房东拒绝履行协议，可以通过协商或诉讼途径解决。定金金额一般不超过总房款的20%，超过部分可能不被法律支持。如果交易未能达成是因不可抗力或双方协商一致解除，房东只需原额退还定金。遇到房东恶意违约的情况，除双倍返还定金外，你还可以主张房价上涨带来的实际损失。- AI整理生成 - 收起