买房违约不买了，定金还能要回来吗？

购房定金能否退还取决于违约方和合同约定。如果买方单方面违约不买房，通常定金会被卖方没收。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方需承担相应责任。若是卖方违约导致交易无法完成，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中需要看认购书或购房合同的具体条款。部分开发商会设置"定金可退"的特别约定，这种情况需要保留好相关凭证。如果是因为银行贷款审批未通过等客观原因违约，可与卖方协商退还部分定金，但卖方没有必须同意的义务。建议购房者支付定金前要充分考虑自身购房能力，仔细阅读合同条款。遇到纠纷时，可向当地住建部门或消费者协会寻求调解。若协商不成，可通过司法途径解决，但要注意收集保存相关证据材料。- AI整理生成 - 收起