农村宅基地使用权常见问题有哪些？

农村宅基地使用权涉及几个关键点需要了解。宅基地归集体所有，农户享有使用权，这种权利具有身份属性，通常只有本集体经济组织成员才能取得。关于继承问题，宅基地本身不能继承，但地上房屋可以依法继承，继承人可继续使用宅基地直至房屋不可居住为止。一户一宅是基本原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。对于面积标准，各地根据耕地情况制定不同限额，超出部分可能面临有偿使用或收回处理。宅基地使用权流转受到严格限制，只能在集体经济组织内部符合条件的人员间转让，城镇居民购买农村宅基地不受法律保护。遇到征地拆迁时，宅基地使用权人可获得相应补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿等。近年来部分地区开展宅基地制度改革试点，探索使用权抵押、有偿退出等新机制，但具体政策需以当地规定为准。农户在宅基地上建房需办理规划许可，未经批准擅自建设可能被认定为违建。- AI整理生成 - 收起