租房单方违约要赔多少钱？

租房单方违约的赔偿标准通常要看合同约定和实际情况。如果租赁合同中有明确违约金条款，一般按约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能酌情调整。没有约定违约金的情况下，房东可以主张实际损失赔偿，比如空置期租金、重新招租的中介费等。违约赔偿与剩余租期有一定关联。租客提前退租，房东应及时寻找新租户，避免损失扩大。若房东拖延处理导致空置期延长，这部分损失可能不会被支持。租客若能证明提前退租有正当理由，比如房屋存在重大质量问题影响居住，赔偿金额可能减少。建议双方协商解决，协商不成再考虑调解或诉讼。处理这类纠纷时，法院会综合考虑合同履行情况、违约原因、损失证据等因素作出裁判。租房时最好将解约条款写清楚，对双方都更稳妥。- AI整理生成 - 收起