签完网签合同还能退房吗？

网签后退房需要分情况讨论。如果买卖双方协商一致，可以共同申请撤销网签备案，这是最顺利的情况。开发商若无正当理由拒绝配合，购房者可通过协商或法律途径解决。若因开发商违约导致退房，比如逾期交房、擅自变更规划等，购房者有权解除合同并要求赔偿。此时需要收集相关证据，通过书面形式正式提出退房要求。开发商应在规定期限内退还房款并办理网签撤销手续。如果是购房者单方面反悔，情况就比较复杂。根据相关规定，无正当理由退房可能构成违约，需要承担合同约定的违约责任，通常要支付违约金或损失定金。具体比例要看合同条款约定，一般在总房款的5%-20%之间。实际操作中要注意，网签备案具有法律效力，不能单方面撤销。即使开发商同意退房，也要走完网签注销流程，否则会影响后续购房资格。建议退房时同步办理贷款解除手续，避免产生不必要的利息支出。- AI整理生成 - 收起