拆迁补偿款到底怎么分？标准是什么？

拆迁补偿款的分配主要涉及补偿标准确定和利益分配两方面。补偿标准通常由当地政府根据房屋性质、面积、地段等因素制定，一般会参考周边类似房产的市场价格。住宅房屋补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费，营业用房还会有停产停业损失补偿。在补偿款分配上，需要区分房屋产权人和实际居住人的权益。房产证登记的所有权人是补偿主体，但实际居住人如果是合法承租人，也有权获得部分补偿。家庭内部分配问题较为复杂，若存在产权争议，建议先明确产权份额再协商分配方案。实际操作中，各地拆迁政策存在差异，补偿方案需结合当地公布的拆迁公告具体分析。遇到产权纠纷或对补偿标准有异议，可向拆迁管理部门申请复核。要注意保留好房产证、租赁合同等证明材料，这些是主张权益的重要依据。- AI整理生成 - 收起