父母出首付+夫妻共同还贷，离婚时房产怎么分？

这种情况需要结合购房时间、产权登记和出资情况综合判断。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，离婚时通常先协商处理。协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，同时要对共同还贷及增值部分进行补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额占购房总成本的比例，再按该比例对房屋当前价值进行分割。若房产登记在夫妻双方名下，即使首付款由父母支付，通常视为对子女的赠与，房产认定为夫妻共同财产。分割时法院会适当考虑出资贡献差异，但原则上按共同财产均等分割。父母若有明确证据证明首付属于借款性质，可另行主张债权。婚前父母支付首付且登记在自己子女名下，婚后共同还贷的，房产归属争议较小，一般认定为登记方个人财产，但需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中，房屋现值评估和还贷比例计算是关键，建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起