婚后单方贷款买房，房产到底算谁的？

婚后单方贷款买房，房产归属需要结合购房款来源和登记情况综合判断。若购房资金来源于夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。若使用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，则可能认定为个人财产。贷款买房的情况更为复杂。婚后还贷部分及其增值部分，无论由哪方偿还，原则上都属于夫妻共同财产。如果首付款来源于婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时房产归属需协商处理。协商不成时，法院可能判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。房产登记具有重要法律意义。若登记为夫妻双方名字，无论出资情况如何，一般认定为共同财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些都可能成为认定房产归属的关键证据。- AI整理生成 - 收起