婚后买房但分居4年，男方独自出资，离婚时房产怎么分？

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，即使分居期间由男方独自出资。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上应认定为共同财产，分居状态并不改变婚姻关系的法律性质。若房产登记在双方名下，离婚时原则上应均等分割；若仅登记在男方名下，女方需提供共同还贷或共同生活的证据来主张权益。还贷部分需要特别关注。如果购房时使用了夫妻共同财产支付首付，或婚后共同偿还贷款，即便男方在分居期间独自还贷，这部分资金仍可能被认定为来源于共同财产。建议梳理还贷资金来源，若确实使用男方个人财产还贷，需保留相关凭证。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素进行裁量。对于这类情况，建议双方先协商解决。若协商不成，可通过法律途径处理，届时需要准备购房合同、产权证明、还款记录等材料。值得注意的是，近年司法实践中更注重财产来源与贡献度，不完全拘泥于形式上的共有关系。- AI整理生成 - 收起