付了定金后反悔不买房，要承担什么后果？

付了定金后反悔不买房，通常需要承担违约责任。定金在法律上具有担保性质，买方单方面违约时，卖方有权没收定金。如果是卖方违约导致交易无法完成，卖方需双倍返还定金。实际操作中，若买卖双方在签约前协商一致解除合同，可能协商退还部分定金。要注意区分"定金"与"订金"。订金一般视为预付款，违约时只需原额退还。而定金具有法律约束力，违约方必须承担相应责任。签订购房合同时，务必确认款项性质在合同中明确标注。若遇到不可抗力或卖方存在欺诈等特殊情况，买方可以提供证据主张返还定金。建议在支付大额定金前，充分了解房屋状况和自身购房资格，必要时可咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - 收起