农村宅基地买卖涉及的法律关系较为特殊，需特别注意合法性。宅基地所有权归村集体，农户享有使用权，根据相关规定，宅基地使用权只能在村集体成员内部转让，且需符合“一户一宅”等条件。若买卖双方均属同一村集体成员，且买方符合宅基地申请资格，双方可签订书面合同，但需经村委会同意并报乡镇政府备案。 合同内容应包含双方信息、宅基地位置面积、转让价格、付款方式、权利义务、违约责任等条款。需明确约定宅基地使用权转移 展开
农村宅基地买卖涉及的法律关系较为特殊，需特别注意合法性。宅基地所有权归村集体，农户享有使用权，根据相关规定，宅基地使用权只能在村集体成员内部转让，且需符合“一户一宅”等条件。若买卖双方均属同一村集体成员，且买方符合宅基地申请资格，双方可签订书面合同，但需经村委会同意并报乡镇政府备案。 合同内容应包含双方信息、宅基地位置面积、转让价格、付款方式、权利义务、违约责任等条款。需明确约定宅基地使用权转移后，原农户不得再申请新宅基地。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地的合同通常无效，不受法律保护。 实际操作中，建议双方到当地自然资源部门或乡镇政府咨询具体流程，确保手续合规。若涉及跨村集体转让，可能需先办理宅基地退出手续，再由买方按程序申请，这类情况需结合当地政策处理。 签订合同后，及时办理宅基地使用权变更登记，避免日后纠纷。由于各地政策存在差异，最好由村委会或专业机构协助审核合同条款，降低法律风险。 收起
