宅基地和房子分属不同人，房主不让拆怎么办？
这种情况属于典型的房地分离纠纷。根据"房地一体"原则，建议先协商解决。如果协商不成，宅基地使用权人可以起诉要求拆除房屋，但需要补偿房屋所有权人的损失。最好找当地村委会或司法所调解处理。
其他答案
宅基地使用权与房屋所有权分离的情况在农村较为常见。若宅基地使用权人与房屋所有权人不是同一人，房屋所有权人不同意拆除房屋时，需要从权属关系和法律规定两个层面来看。宅基地使用权人虽然拥有土地使用权，但不能擅自拆除地上建筑物，因为房屋作为独立的不动产受到法律保护。根据相关规定，这种情况下双方应先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若房屋已严重影响宅基地使用，宅基地使用权人可通过司法途径主张权利， 展开
2025-09-09 02:56
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
