楼上漏水该怎样走法律程序索赔？

遇到房屋漏水问题，建议先与楼上业主友好协商，明确漏水原因和责任归属。若协商无果，可请物业公司或专业机构出具漏水鉴定报告，这是后续维权的重要依据。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害并赔偿损失。准备材料时需收集现场照片、视频、维修票据等证据，同时保留因漏水导致的财产损失证明。若损失金额较大或协商困难，可以向当地人民调解委员会申请调解，调解不成再向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院可能会委托第三方机构评估损失金额。需要注意的是，维权过程可能耗时较长，建议在等待期间采取必要措施防止损失扩大，比如先行垫付紧急维修费用，这部分费用后续可列入索赔范围。整个过程中保持沟通记录很重要，无论是书面往来还是通话录音都能作为辅助证据。- AI整理生成 - 收起